不動産登記　－ふどうさんとうき－

不動産について、売買や贈与などがあれば名義変更の登記をします。
住宅ローンの借換え、または完済したときも登記をします。
所有者が亡くなったときには、相続による名義変更の登記をします。

抵当権抹消登記

住宅ローンの返済が終了した場合、抵当権抹消登記の申請が必要となります。

【一般的なマンションの場合】
費用は実費込み13,000円前後です。
お見積りは無料です。詳しくはご相談ください。

住宅ローンの返済が終わった際、抵当権抹消登記の申請をしなければなりません。これは、ローンを返済し終わったからといって、登記上の抵当権が自動的に消えるわけではないからです。抵当権を抹消せずに長い時間が経つと、後に物件を売却したりする際に、スムーズに手続きが出来なかったり、余計な費用がかかったりすることがあります。

所有権保存登記

新築を購入した場合、所有権保存登記を申請する必要があります。

費用は不動産の評価額を元に算出します。
お見積りは無料です。詳しくはご相談ください。

新築でマイホームを購入した場合は、所有権保存登記を申請します。登記には一番はじめの所有者として記録されます。

所有権移転登記

不動産を相続した場合、所有権移転登記を申請する必要があります。

費用は不動産の評価額を元に算出します。
お見積りは無料です。詳しくはご相談ください。

登記上の所有者が亡くなった場合は、所有権移転登記をして相続人に名義を変更します。
申請には戸籍や住民票が必要となります。
これはお客様がご自分で取得することもできますが、お依頼いただければ当事務所で代行して集めることもできます。

所有権移転登記

不動産を売買・贈与した場合、所有権移転登記を申請する必要があります。

費用は不動産の評価額を元に算出します。
お見積りは無料です。詳しくはご相談ください。

不動産を売買したり贈与した場合、所有権移転登記の申請をすることになります。所有権がいつ、どのような理由で、誰から移ったかなども記録されます。
マイホームをある一定の条件で購入する場合、登記にかかる登録免許税に減税措置が適用される場合があります。