住所・氏名変更登記の義務化について_不動産登記

Posted on 2024年8月31日

2026年4月1日から、不動産登記において重要な変更が施行されます。それは、「住所・氏名変更登記の義務化」です。これにより、不動産の所有者が住所や氏名を変更した場合、速やかにその変更を登記することが法的に求められるようになります。

なぜ住所・氏名変更登記が義務化されるのか？

従来、住所や氏名の変更登記は任意で行われていました。しかし、変更が登記されないまま長期間放置されると、所有者の特定が困難になり、不動産の適正な管理や取引に支障をきたすことがありました。特に、相続や売買などの場面で、登記の情報と現実が一致していない場合、手続きが複雑化するリスクが増大します。

これを防ぐため、法務省は登記の情報を常に最新の状態に保つことを目的として、この義務化を導入します。

住所・氏名変更登記の手続き

住所や氏名が変更された場合、変更から2年以内に登記を申請する必要があります。特に、施行日である2026年4月1日以前に変更があった場合にも注意が必要です。この場合、2028年3月31日までに登記を完了させる必要があります。申請には、住民票の写しや戸籍謄本などの必要書類を添付します。

義務化された以上、変更を怠った場合には過料が課される可能性があるため、早めの対応が求められます。

登記の専門家としてのサポート

住所・氏名の変更登記をスムーズに進めるためには、司法書士の専門知識と経験が非常に有用です。当事務所では、お客様の状況に応じた適切なアドバイスを提供し、登記手続きを迅速かつ確実に進めるお手伝いをいたします。

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